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出售14 出租42 [市区] 民族•商业城
基本信息
  • 小区名称: 民族•商业城
  • 物业管理费:--
  • 车  库:3300
  • 建筑类别:
  • 竣工时间:2016/1/27
  • 容 积 率:3.21%
  • 物业公司:--
  • 绿 化 率:0%
  • 开 发 商:四川省勇前房地产开发有限公司
  • 小区地址:四川省安岳县岳阳镇柠都大道县政府旁
小区介绍
【民族商业城】项目介绍 ;一、区位 ;1、政府区域规划 ;   项目位于安岳县南山新区政府斜对面。南山新区是安岳县政府唯一重点打造的新城区,整个新区将沿柠都大道向东发展,可以看出,政府广场周边地带就处于新老城区的中心位置,可以这样说,在中国每个地方,有政府广场的地方基本都是城市的中心、商业的中心,而我们的项目就处在这样的一个位置:新老城区的中心位置,政府广场的对面;可以说是中心的中心。 ;   南山片区规划占地6000余亩,是安岳高起点、高规格打造的城市发展片区,也是安岳唯一一个新城区,区域内规划项目包括住宅小区、行政中心办公、安岳最大市政休闲广场、高档次的图书馆、青少年活动中心、南山公园、方林中学等七个部份。南山新区的规划包含了城市建设所涵盖的整体配套,建成后的南山新区承载着安岳城市的未来居住、商务、产业的升级,所有的建筑形态和业态都将全面超越安岳目前老城区,必将成为安岳县未来的经济、政治、文化中心。显而易见,这里无论是住宅还是商业,必将成为这个160万人口大县的绝对中心。 ;   整个民族商业城项目占地200亩,是目前安岳唯一一个大型商业综合体项目,地块不仅处于新老城区的中心,也处于新区的中心,可以说是整个安岳的中心位置,同时我们可以看到它周边将被大量住宅区域所包围,但上规模、上档次的商业区域十分匮乏,目前周边已经有常住人口5万人,周边一旦成熟,人口将从5万人提高到20万人,人气的旺盛和商业的欠缺正好为民族商业城成为安岳唯一的城市商业中心奠定了夯实的基础。 ;    ;2、人口发展 ;   作为安岳唯一的大型商业综合体,民族商业城服务于整个安岳城区,同时也独享整个安岳包括居住人口、产业人口和流动人口在内的庞大的消费人口。 ;   安岳县是中国著名的人口大县,目前安岳全县人口已经突破160万人。随着城市化进程的加快,安岳老城区已近无法满足安岳城区人口增长,新城区无论是商业环境还是居住环境都越来越好,从近几年的情况来看,基本上90%以上的人在新城区置业,目前周边1公里以内已经有几个成熟的住宅区,再加之前的常住人口,1公里以内人口就已经超过了5万人;再过3-5年,新城区就将发展成熟,届时人口规模更是将突破20万人!而根据政府规划,2030年,县城常住人口将达到50万人! ;    ;学校人口: ;  项目旁边就是安岳最大、最好的安岳中学,安岳中学是国家级重点中学,它面向全县160万人口的子女,规划上万师生的规模,学校已经在开工建设,预计将在2015年开学,这将是一个长期稳定的消费来源地。 ;   ;产业人口: ;  项目右上方就是成都、重庆之间最大的产业工业园——安岳工业园,到2015年安岳工业园区将实现建成园区面积达15平方公里,入驻企业达250户,实现产值400亿元,预计未来工业园区将会给整个区域带来至少5万人的产业人口。 ;   ;老城人口: ;  项目打造辐射整个安岳的商业综合体项目,老城的15万人口也在项目的辐射范围内。 ;  总结:整个项目近期将辐射整个安岳城区至少20万人口,长期辐射人口将达到50万。未来商业空间巨大。 ;3、商业现状 ;虽然安岳人口较多,消费旺盛;但整个安岳还没有一个大型商业,现有商业基本是散兵游勇的状态,基本属于社区底商,体量小、分散、业态凌乱,商业形态大多以临街1-2层商铺为主,且主题缺乏,无法产生聚合效应;现在安岳人要消费稍微好点的东西都只能去成都重庆,据不完全统计,每年流失的消费有40多亿;未来我们项目打造出来的话,起码大半都将在我们项目消费。 ;也有人看中了这样一个市场,但因为理念落后,管理跟不上,周边规划的商业项目规划、业态、运营等全方位滞后,仍然无法为整个安岳区域的人群提供便捷、一站式的服务。 ;因此区域内急需建立一个像民族商业城这样集购物、休闲、娱乐、美食为一体的大型城市中心商业势在必行。周边20多万人群的消费问题,沉积已久,而民族商业城将集安岳城区所有商业业态需求为一体,蓄势待发! ;    ;4、交通配套 ;  两横两纵交通网络 ;  柠都大道:连接新老城区的主干道,进出城区的交通命脉 ;  319国道:安岳位于成渝两市的中心点,境内有319国道贯穿全境,可直通成都、重庆。 ;  内遂高速:内遂高速公路(川高速S11)南起内江,经安岳县,从安岳到内江、遂宁行程均缩短至30分钟左右。 ;  成安渝高速:成安渝高速公路西起成都市,经简阳、乐至、安岳、东止重庆市,全长250公里,安岳设1处互通(文化)安岳、兴隆、李家3处出口,预计2013年底建成通车,通车之后一个小时即可到成都、重庆,将大大提高安岳至成渝的效率。 ;公交系统 ;  6路公交已经开通运营:从蓝灵广场到秀才村往返发车,途经方林中学、联合100,连接新老城区,居民生活出行非常便利。 ;5、区域配套 ;市政配套:新政府行政大楼、市政休闲广场、工商局、图书馆、青少年活动中心,离项目仅一街之隔。 ;学校配套: ;中学:项目右侧一墙之隔即是由政府出资1.1亿,打造的125亩国家级重点中学——安岳中学。未来您的孩子不需要横穿马路、只需要5分钟即可到达学校,省去了您担忧孩子安全和接送的烦恼,不仅于此,这么近的距离,未来你的孩子每天睡眠都要比别人家的多20分钟;这对他的影响,不是钱能买来的。 ;幼儿园:勇前地产潜心为业主考虑,将花巨资在项目内部为业主打造一个超大的国际双语幼儿园,解决以后您的孩子上幼儿园的问题。 ;公园:市政府大力投入的167亩南山公园,打造以景观、休闲、文化相融合的开放式综合性生态公园。就在我们项目的南面,我们项目将打造天桥与南山公园进行联通,5分钟即可到达公园。南山公园不仅是安岳城市的后花园,不过分的说南山公园更是我们民族商业城业主的后花园。公园现在已经正式投入使用,市民可免费游玩参观。 ;总结:不难看出,本项目教育、市政、交通配套都非常完善,唯一缺乏的就是商业中心。 ;二、项目业态介绍 ;商业介绍: ;  民族商业城,是安岳规模最大的商业综合体和一站式购物中心,是安岳最具投资价值的商业综合体项目。业态齐全、品类众多,是集休闲、娱乐、百货、商超、酒店、餐饮于一体的大型一站式商业购物中心。 ;  项目占地面积200亩,总建筑面积52万方,商业建筑面积为20万方,是超乎想象的国际都会综合体。在项目规划设计、商业招商、运营管理上,我们都以国际高端商业为蓝本,比如龙湖天街、王府井、环球中心等,目的是打造一个国际级的都会综合体,覆盖安岳的各层次多种类消费需求,辐射安岳新、老城区各大住区组团住宅人群、政府人群、安岳规模最大的中学等近160万的消费人口资源。 ;  我们项目在此区域规划设计上以全国著名的王府井模式为参照,计划引入全国性大型百货,打造安岳高端百货核心。我们知道百货是整个商业的核心,没有百货商业体是不存在的,任何商业核心都必须通过百货聚合人流,从而带动整个区域升级,提升周边商业价值,所以百货的存在就是整个区域的财富引擎。我们将引入安岳目前最为高端的大型百货,集精品服饰、时尚餐饮、娱乐休闲、4D电影院等多种业态,以填补安岳本土百货缺失的市场空白。打造以百货为核心的安岳城市最后黄金商圈,加速安岳商业的升级换代,形成真正意义上的安岳城市商业中心,项目未来升值潜力不可估量。 ;现在我们公司招商团队正积极的与摩尔百货、重百、新世界等大型百货接洽,他们都表示了强烈的兴趣。 ;我们商业的(-1层),以亚洲最大商业单体项目成都环球中心为参照,我们将在此区域规划引入大型超市,民族商业城将引入的大型超市是将超市和折扣店的经营优势结合为一体的新型零售业态。品种齐全,可满足安岳未来50万人的一站式购物需求。大大提升安岳消费者生活的便利性。这在安岳是绝无仅有的。 ;目前我们公司招商团队正积极的与家乐福、沃尔玛、永辉等大型超市接洽。他们都表示了强烈的兴趣。 ;民族商业城的设计师通过精心研究:参考成都龙湖代时天街的建筑设计,将天街模式引入安岳,打造20米天街大道,用原生绿意的步行街、换景易趣的天桥、别致精巧的露台让在这里聚会、交流人们感受亲切的氛围的广场及中庭。建筑表面均采用流线型设计,营造出不同立体空间感,可以说是层层临地,户户为首。独特的设计和大面积外摆空间都充分体现了建筑的观赏价值和实用价值,商业价值巨大。 ;在商场的中央区域,还规划了一个1500㎡的超大广场,将来将是商业宣传、推广、促销、活动演绎的重要场所,此区域将汇集大量的人流。 ;现在您看到的商业我们采用成都环球中心环球中心1楼直上三楼的超大扶梯、阔景大气的镂空中庭,让您有一种身临其境、环球中心就在眼前的感受。 ;现在靠南山公园侧的商业街,项目主要以时尚现代为主题,定位年轻人为主力消费人群,将引入大型4D影院作为主力店,其业态会聚KTV、大小型演艺剧场、电玩城以及潮牌服饰等。项目一旦建成,将成为周边各大学校和周边企业年轻人和高消费人群的长期聚集地。 ;除了刚刚介绍到的商业之外,我们还规划有一条商业服务街、一条娱乐休闲街、有一条魅力时尚街,服务年轻人为主;有一条特色风情后街,以安岳本土特产为主。那么,在项目中不但有集中式商业,还有可以逛的地方,可以休闲的地方,就整个商业架构其商业整合度、经营理念和业态区分非常准确清晰。而每一个地块都可以作为单独的经营方向存在,那前期开发的产品不会因为后续产品的呈现而流失掉它现有的消费群体,每一个板块都有它专属的消费人群。 ;  预计整个项目完全建成之后,年直接营业收入将达到15亿左右,可创造约数千人就业机会。区域成熟以后,所带来的整个区域经济效益、城市规划是不可估量的。无论从体量、规划、业态等方面,民族商业城早已超越了原本商业的定义,而是为5公里范围的消费人群提供了集购物休闲娱乐为一体,融商业、酒店、住宅、配套于一身的标志性城市中心。 ;   ;酒店介绍:项目右侧这栋高高的建筑就是政府要求我们公司投资10个亿开发打造的安岳第一家五星级酒店——博尔大酒店。酒店占地面积80亩,建筑面积12.6万方,地上22层地下负三层。目前已经修至第8层。预计2年半后就能开业运营。未来将是政府接待、商务精英的首选场所。五星级酒店不仅完善整个项目的商业功能,更凸显了整体的消费档次和水平。未来将成为安岳当之无愧的新名片。五星级酒店的建设运营将会对我们项目带来极大的人气以及物业升值空间。 ;住宅介绍:我们的项目是由8栋23-25层、两梯六户高层电梯住宅围合而成。共2500余户,地下停车位2000多个,以及40%的绿化率,全力打造上万人的高端生活社区。小区设置南北两个主大门,北大门与柠都大道相接可方便小区业主出入;南大门与南山公园相连,方便小区业主进入南山公园游玩。同时在小区内部我们还为业主精心打造了篮球场、羽毛球场、乒乓球场等健身场所;以及上千平米的水景景观,即使在炎热的夏季也能让业主感受到小区的丝丝清爽。小区采用人性化设计原理,全面实现人车分流,保证小区地上无机动车辆行驶,保障了小区内小孩的人生安全,以及降低了小区的噪音、尾气污染。特别要说的是,(您从沙盘可以看到),我们项目的楼间距是目前安岳所有楼盘中最大的。最大楼间距可达100多米,居住在我们楼盘可以绝对保证我们业主的私密性。我们的项目是安岳最好的、品质最佳的小区,当之无愧。
交通状况
6路 公交车 石桥铺到普州桥

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